UN PARTENAIRE SOLIDE POUR VOTRE PROJET DE TRAVAUX

· Architecte HMONP inscrit à l’Ordre des Architectes, je suis habilité à vous accompagner dans tous vos projets de travaux, y compris ceux demandant l’obtention d’un permis de construire.

· Grâce à une méthode de travail éprouvée, le budget des travaux est maîtrisé et les délais sont tenus.

· Tout au long de votre projet, je suis à votre écoute pour vous aider à prendre les bonnes décisions. Je mets toute ma créativité à votre service pour tirer le meilleur parti de votre bien. La démarche est ouverte et participative!

· Mes missions sont adaptables à vos besoins, que vous cherchiez un conseil ponctuel ou un accompagnement complet.

UN PARTENAIRE SOLIDE POUR VOTRE PROJET DE TRAVAUX

· Architecte HMONP inscrit à l’Ordre des Architectes, je suis habilité à vous accompagner dans tous vos projets de travaux, y compris ceux demandant l’obtention d’un permis de construire.
· Grâce à une méthode de travail éprouvée, le budget des travaux est maîtrisé et les délais sont tenus.
· Tout au long de votre projet, je suis à votre écoute pour vous aider à prendre les bonnes décisions. Je mets toute ma créativité à votre service pour tirer le meilleur parti de votre bien. La démarche est ouverte et participative!
· Mes missions sont adaptables à vos besoins, que vous cherchiez un conseil ponctuel ou un accompagnement complet.

Vous avez un projet?

Icone_rénovation

Rénovation intérieure

Rénover une pièce

Repenser le plan d’un logement complet

Aménager un commerce ou des espaces de travail

Icone_extension

Extension / surélévation

Gagner en surface habitable sans déménager

Augmenter la valeur de votre bien

Icone_neuf

Construction neuve

Vous faire conseiller pour le choix d’un terrain

Concevoir une maison individuelle

Concevoir un immeuble collectif ou des locaux d’activité

Icone_expertise

Expertise technique

Engager une rénovation thermique pour améliorer le confort et diminuer les besoins en énergie

Résoudre des problèmes d’humidité ou de structure

Réaliser une étude solaire

Inspirations du moment

Mes atouts

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Une spécialisation dans l’accompagnement des clients privés

J’ai fait le choix d’accompagner principalement les particuliers et maîtres d’ouvrages privés (commerçants, entreprises, promoteurs) dans leurs projets de travaux. La commande du client privé me tient particulièrement à cœur car l’architecture façonne le cadre de vie. Mon rôle est celui d’un conseiller et d’un partenaire, indépendant des artisans, qui veille à ce que vous ayez toujours les informations adaptées et le recul nécessaire pour prendre les bonnes décisions. Je suis également membre de l’association Architectes et Particuliers, un réseau d’architectes inscrits à l’Ordre ayant pour but d’améliorer les méthodes de travail et les compétences de ses membres au service des particuliers.

Une solide expérience des projets complexes

Avant de m’établir en libéral, j’ai exercé huit ans chez Shigeru Ban Architects Europe à Paris. Au sein de cette agence internationale, j’ai acquis une large expérience en conception architecturale et en gestion de chantier, sur des projets très variés. J’ai ainsi pu travailler et conduire des équipes aussi bien sur des bâtiments publics nécessitant une excellente connaissance des réglementations que sur des projets de logement, voire de mobilier où l’écoute du client et le souci du détail sont primordiaux. Aujourd’hui, je mets cette expérience au service de vos projets.

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Une architecture à l’écoute de vos besoins

Qu’il s’agisse de rénover un appartement, d’aménager un commerce, de concevoir une maison ou un équipement, chaque projet est abordé avec un enthousiasme, une créativité et une exigence toujours renouvelés. La lumière, le confort, la sensation d’espace, et la fonctionnalité sont des axes de conception essentiels sur lesquels je base ma pratique.

Chaque projet est avant tout une réponse sur-mesure à un besoin et à une façon d’habiter particuliers. Vous êtes ainsi étroitement associés à la conception, dans une démarche participative.

Une sensibilité au développement durable

Je prête également autant que possible une attention particulière à l’impact environnemental de votre projet. Matériaux sains pour les habitants et l’environnement, contrôle des besoins énergétiques et limitation des déchets du chantier sont autant de sujets importants à mes yeux pour produire une architecture durable et respectueuse de l’environnement.
La poursuite de cet objectif passe par une attention particulière aux détails constructifs, aux assemblages et à la qualité de la construction, garants d’une bonne durabilité du projet.

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Une méthode de travail fiable et éprouvée

Si la créativité et les capacités de projection dans l’espace sont au cœur de ma mission, elles ne sauraient s’exprimer sans une grande rigueur. Ma méthodologie assure une excellente gestion de l’information au fil du projet et permet d’assurer une communication optimale avec vous et avec les différents acteurs du projet que je suis amené à coordonner. Elle permet de toujours conserver une vue d’ensemble du projet et d’assurer un bon suivi des décisions. Elle contribue ainsi fortement à respecter les délais et à contrôler le budget du chantier.

Une rémunération claire

Contrairement à ce qui est souvent pratiqué, ma rémunération est forfaitaire : elle est définie contractuellement avant la signature et n’est pas indexée sur le montant des travaux. Nous poursuivons ainsi bien le même objectif : réaliser des travaux qualitatifs et durables au meilleur prix. De plus, le Code de Déontologie des Architectes interdit toute commission non déclarée de l’architecte auprès des artisans, contrairement à ce que peuvent pratiquer d’autres maîtres d’œuvre non assermentés. Il n’y a ainsi aucuns surcoûts cachés dans les devis des artisans.

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Présentation des formules et des missions

Vous prévoyez des travaux? Vous avez un achat immobilier en vue? Prenez l'avis d'un professionnel!

Une rencontre ponctuelle chez vous, à l’occasion d’un projet de travaux ou avant une acquisition, pour déterminer si votre projet est faisable. C’est un rendez-vous de travail où vous exposez vos besoins et où l’on recense les acteurs de votre projet, où l’on parle planning, administratif, technique et budget. Vous obtenez ainsi un avis objectif et désintéressé d’un professionnel de la construction et pouvez décider des suites à donner à votre projet sur de bonnes bases.

Visite conseil à Nantes ou Paris intra-muros et proche banlieue: 100€ TTC

En cas de temps de trajet supérieur à 45 minutes, le tarif est majoré de 30%.

A. LA VISITE CONSEIL
Vous prévoyez des travaux? Vous avez un achat immobilier en vue? Prenez l'avis d'un professionnel!

Une rencontre ponctuelle chez vous, à l’occasion d’un projet de travaux ou avant une acquisition, pour déterminer si votre projet est faisable. C’est un rendez-vous de travail où vous exposez vos besoins et où l’on recense les acteurs de votre projet, où l’on parle planning, administratif, technique et budget. Vous obtenez ainsi un avis objectif et désintéressé d’un professionnel de la construction et pouvez décider des suites à donner à votre projet sur de bonnes bases.

Tarifs

Visite conseil à Nantes ou Paris intra-muros et proche banlieue: 100€ TTC

En cas de temps de trajet supérieur à 45 minutes, le tarif est majoré de 30%.

Un accompagnement dans votre projet de travaux, complet ou à la carte.

Ma mission est composée de trois phases successives couvrant tout le suivi d’un projet, de la conception à la livraison du chantier. S’il est nécessaire commencer par la phase 1, vous avez le choix de poursuivre ou de vous arrêter à tout moment, y compris au cours d’une phase.

Phase 1: Conception architecturale ou ``mission PC``

Cette phase a pour objet la conception architecturale d’un projet répondant à votre cahier des charges. Elle peut dans certains cas comprendre le relevé de votre bien si vous ne disposez pas de plans. On dresse ici les grandes lignes du projet : implantation sur le terrain et/ou aménagements intérieurs, volumétries, circulations etc… Une première estimation du coût des travaux et un planning sont également mis au point. Cette phase débouche sur le dépôt des autorisations administratives (permis de construire ou déclaration préalable) si celles-ci sont nécessaires.

Phase 2: Mise au point technique et budgétaire: la préparation du chantier

Cette phase poursuit deux objectifs. La résolution technique du projet d’une part : précision du mode constructif, équipements techniques du projet (électricité, ventilation etc…), performance thermique et acoustique. Les choix « esthétiques » d’autre part, avec le choix des références des équipements et des finitions. Ces deux objectifs devant être atteints dans le respect strict de votre enveloppe budgétaire.

Cette phase aboutit au descriptif précis des travaux envisagés, à l’établissement d’un dossier de plans et au pré-chiffrage des travaux : ces éléments permettent de consulter des entreprises de confiance pour obtenir des devis.

Phase 3: Direction de l'exécution des travaux

Débutant par la mise au point des marchés de travaux et leur signature, cette phase a pour objet le suivi de l’exécution des travaux et de leur conformité avec le projet initial, jusqu’à la réception des travaux et la levée des réserves. Vous êtes accompagnés jusqu’à la finalisation parfaite du projet!

Ma rémunération est fixée librement entre vous et moi : les principaux paramètres permettant de calculer son montant sont la complexité de l’opération ainsi que l’étendue et le contenu de la mission confiée. A titre indicatif, le prix moyen horaire de l’agence varie entre 50 et 80€ TTC.

Contrairement à ce qui est souvent pratiqué, ma rémunération est forfaitaire : elle est définie contractuellement avant la signature et n’évolue pas en cours de mission avec le montant des travaux. Nous poursuivons ainsi bien le même objectif : réaliser des travaux qualitatifs et durables au meilleur prix. De plus, le Code de Déontologie des Architectes interdit toute commission non déclarée de l’architecte auprès des artisans, contrairement à ce que peuvent pratiquer d’autres maîtres d’œuvre non assermentés. Il n’y a ainsi aucun surcoût caché dans les devis des artisans.

Contactez-moi pour obtenir une offre de rémunération personnalisée.

B. UN ACCOMPAGNEMENT A LA CARTE!
Un accompagnement dans votre projet de travaux, complet ou à la carte.

Ma mission est composée de trois phases successives couvrant tout le suivi d’un projet, de la conception à la livraison du chantier. S’il est nécessaire commencer par la phase 1, vous avez le choix de poursuivre ou de vous arrêter à tout moment, y compris au cours d’une phase.

Phase 1: Conception architecturale ou ``mission PC``

Cette phase a pour objet la conception architecturale d’un projet répondant à votre cahier des charges. Elle peut dans certains cas comprendre le relevé de votre bien si vous ne disposez pas de plans. On dresse ici les grandes lignes du projet : implantation sur le terrain et/ou aménagements intérieurs, volumétries, circulations etc… Une première estimation du coût des travaux et un planning sont également mis au point. Cette phase débouche sur le dépôt des autorisations administratives (permis de construire ou déclaration préalable) si celles-ci sont nécessaires.

Phase 2: Mise au point technique et budgétaire: la préparation du chantier

Cette phase poursuit deux objectifs. La résolution technique du projet d’une part : précision du mode constructif, équipements techniques du projet (électricité, ventilation etc…), performance thermique et acoustique. Les choix « esthétiques » d’autre part, avec le choix des références des équipements et des finitions. Ces deux objectifs devant être atteints dans le respect strict de votre enveloppe budgétaire.

Cette phase aboutit au descriptif précis des travaux envisagés, à l’établissement d’un dossier de plans et au pré-chiffrage des travaux : ces éléments permettent de consulter des entreprises de confiance pour obtenir des devis.

Phase 3: Direction de l'exécution des travaux

Débutant par la mise au point des marchés de travaux et leur signature, cette phase a pour objet le suivi de l’exécution des travaux et de leur conformité avec le projet initial, jusqu’à la réception des travaux et la levée des réserves. Vous êtes accompagnés jusqu’à la finalisation parfaite du projet!

Tarifs

Ma rémunération est fixée librement entre vous et moi : les principaux paramètres permettant de calculer son montant sont la complexité de l’opération ainsi que l’étendue et le contenu de la mission confiée. A titre indicatif, le prix moyen horaire de l’agence varie entre 50 et 80€ TTC.

Contrairement à ce qui est souvent pratiqué, ma rémunération est forfaitaire : elle est définie contractuellement avant la signature et n’évolue pas en cours de mission avec le montant des travaux. Nous poursuivons ainsi bien le même objectif : réaliser des travaux qualitatifs et durables au meilleur prix. De plus, le Code de Déontologie des Architectes interdit toute commission non déclarée de l’architecte auprès des artisans, contrairement à ce que peuvent pratiquer d’autres maîtres d’œuvre non assermentés. Il n’y a ainsi aucun surcoût caché dans les devis des artisans.

Contactez-moi pour obtenir une offre de rémunération personnalisée.

Un accompagnement à la carte

Que vous ayez ou non opté pour une visite conseil avant de vous lancer dans votre projet de travaux, la mission de l’architecte est composée de trois phases successives. S’il est nécessaire commencer par la phase 1, vous avez le choix de poursuivre ou de vous arrêter à tout moment, y compris au cours d’une phase.

Etude d'ensoleillement

Evaluez le potentiel d’un terrain, anticipez un trouble causé au voisinage par un projet de construction ou quantifiez précisément la perte de jouissance causés par une construction.

Expertise technique

Problèmes d’humidité, apparition de fissures et autres sinistres : j’interviens pour déterminer les causes des désordres et vous conseiller sur leur résolution. Si la situation demande l’intervention de spécialistes dans certains domaines, je détermine avec vous les professionnels adaptés (ingénieur structure, spécialiste du bois, géotechnicien, artisans spécialisés) et vous oriente vers des entreprises qualifiées.

Etude de faisabilité

Pour étudier la faisabilité de votre projet de travaux, d’un point de vue réglementaire, technique et budgétaire. Cette étude comprend une visite de votre bien, l’analyse de vos documents et permet de réaliser une première estimation du coût des travaux sur la base de ratios adaptés.

Audit énergétique

Pour savoir comment améliorer votre confort et réduire vos dépenses d’énergie. Une visite permet de dresser un état des lieux des postes de consommation et d’identifier les principales sources de déperditions. Je vous conseille sur les travaux à envisager et sur leur phasage dans le temps, leur coût prévisible et les aides financières que vous pouvez obtenir.

Ma rémunération est fixée librement entre vous et moi : les principaux paramètres permettant de calculer son montant sont la complexité de l’opération ainsi que l’étendue et le contenu de la mission confiée. A titre indicatif, le prix moyen horaire de l’agence varie entre 50 et 80€ TTC.

Contrairement à ce qui est souvent pratiqué, ma rémunération est forfaitaire : elle est définie contractuellement avant la signature et n’évolue pas en cours de mission avec le montant des travaux. Nous poursuivons ainsi bien le même objectif : réaliser des travaux qualitatifs et durables au meilleur prix. De plus, le Code de Déontologie des Architectes interdit toute commission non déclarée de l’architecte auprès des artisans, contrairement à ce que peuvent pratiquer d’autres maîtres d’œuvre non assermentés. Il n’y a ainsi aucun surcoût caché dans les devis des artisans.

Contactez-moi pour obtenir une offre de rémunération personnalisée.

C. EXPERTISES ET ETUDES
Un accompagnement à la carte

Que vous ayez ou non opté pour une visite conseil avant de vous lancer dans votre projet de travaux, la mission de l’architecte est composée de trois phases successives. S’il est nécessaire commencer par la phase 1, vous avez le choix de poursuivre ou de vous arrêter à tout moment, y compris au cours d’une phase.

Etude d'ensoleillement

Evaluez le potentiel d’un terrain, anticipez un trouble causé au voisinage par un projet de construction ou quantifiez précisément la perte de jouissance causés par une construction.

Expertise technique

Problèmes d’humidité, apparition de fissures et autres sinistres : j’interviens pour déterminer les causes des désordres et vous conseiller sur leur résolution. Si la situation demande l’intervention de spécialistes dans certains domaines, je détermine avec vous les professionnels adaptés (ingénieur structure, spécialiste du bois, géotechnicien, artisans spécialisés) et vous oriente vers des entreprises qualifiées.

Etude de faisabilité

Pour étudier la faisabilité de votre projet de travaux, d’un point de vue réglementaire, technique et budgétaire. Cette étude comprend une visite de votre bien, l’analyse de vos documents et permet de réaliser une première estimation du coût des travaux sur la base de ratios adaptés.

Audit énergétique

Pour savoir comment améliorer votre confort et réduire vos dépenses d’énergie. Une visite permet de dresser un état des lieux des postes de consommation et d’identifier les principales sources de déperditions. Je vous conseille sur les travaux à envisager et sur leur phasage dans le temps, leur coût prévisible et les aides financières que vous pouvez obtenir.

Tarifs

Ma rémunération est fixée librement entre vous et moi : les principaux paramètres permettant de calculer son montant sont la complexité de l’opération ainsi que l’étendue et le contenu de la mission confiée. A titre indicatif, le prix moyen horaire de l’agence varie entre 50 et 80€ TTC.

Contrairement à ce qui est souvent pratiqué, ma rémunération est forfaitaire : elle est définie contractuellement avant la signature et n’évolue pas en cours de mission avec le montant des travaux. Nous poursuivons ainsi bien le même objectif : réaliser des travaux qualitatifs et durables au meilleur prix. De plus, le Code de Déontologie des Architectes interdit toute commission non déclarée de l’architecte auprès des artisans, contrairement à ce que peuvent pratiquer d’autres maîtres d’œuvre non assermentés. Il n’y a ainsi aucun surcoût caché dans les devis des artisans.

Contactez-moi pour obtenir une offre de rémunération personnalisée.

Alexis de Dumast | Architecte HMONP
EIRL

Nantes | Paris

Inscrit à l’Ordre des Architecte d’Ile de France sous le numéro: 086572

Assurance décennale souscrite à la Mutuelle des Architectes Français (MAF): 168518/B

SIRET: 821 246 931 00017